首先了解各个银行的相关情况，看自己是否具备申请条件，建议多跑几家银行，比较一下银行的服务质量，申请条件，贷款金额，利率水平，还款方式这几个方面。（如果有合作银行在场，可以省去找银行这一步骤）其次，选择一家银行并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。审核通过后，签订购房合同，然后再与开发商、银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》。房管局备案。备案成功后，整个办理按揭贷款的流程就完成了。按揭贷款需要哪些材料个人住房借款申请书，身份证，户口簿，婚姻证明。收入证明：包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件，房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证。 按揭贷款年限贷款期限最长不超过30年。通常,贷款最终到期日借款人年龄不超过65周岁。
