离婚时，房产如是夫妻共同财产，可由双方自行协议处理，协议不成则由判决。如果一方婚前付首付，后共同还贷，则可由判决房产归登记一方，由其对另一方进行补偿。判决原则为照顾子女、女方及无过错方权益。
法律分析
离婚时已取得产权的房屋分割方式为：若房产为夫妻共同财产，首先由双方自行协商解决；若协商不成，则人民将根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方的权益原则来判决。如果一方在婚前支付了首付，后来共同还贷，则人民可以判决该不动产归登记在一方名下，由该名下登记方对另一方进行补偿。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答
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