建筑合同中的分包违法问题如何处理？

建筑合同违法分包的法律后果及违法行为。违法分包行为包括总承包单位将工程分包给无资质单位、承包单位将工程交由其他单位完成、总承包单位将主体结构施工分包给其他单位以及分包单位再分包工程。行政责任包括罚款、责令改正、没收违法所得、停业整顿、降低资质等级和吊销资质证书。民事法律后果包括发包人追加转包人或违法分包人为第三人，解除合同并要求赔偿损失，以及连带赔偿责任。可收缴违法分包人的非法所得。

法律分析

一、建筑合同违法分包该如何处罚

工程违法分包属于严重的违法行为，其法律后果如下：

1、行政责任：

(1)施工单位将承包的工程违法分包的，责令改正，没收违法所得，处工程合同价款0.5%以上1%以下的罚款;可以责令停业整顿，降低资质等级;情节严重的，吊销资质证书。

(2)对于接受违法分包的施工单位，处1万元以上3万元以下的罚款。

2、民事法律后果：

(1)根据《最高人民关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》第二十四条实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民应当追加转包人或者违法分包人为本案第三人，在查明发包人欠付转包人或者违法分包人建设工程价款的数额后，判决发包人在欠付建设工程价款范围内对实际施工人承担责任。

(2)施工单位违法分包的，发包人有权解除施工合同，并有权要求施工单位赔偿损失。

(3)施工单位对因违法分包工程不符合规定的质量标准造成的损失，与接受分包的单位承担连带赔偿责任。

(4)人民可以根据法律规定规定，收缴违法分包当事人已经取得的非法所得。

二、违法分包有哪些行为

(1)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的;

(2)建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的;

(3)施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的;

(4)分包单位将其承包的建设工程再分包的。

结语

违法分包行为严重，将面临以下法律后果：施工单位责令改正，没收违法所得，罚款0.5%-1%工程合同价款，甚至吊销资质证书；接受违法分包的施工单位将受到1-3万元的罚款。民事方面，会追加转包人或违法分包人为第三人，要求发包人在欠付建设工程价款范围内对实际施工人承担责任；发包人有权解除施工合同并要求赔偿损失；施工单位和接受分包的单位需承担连带赔偿责任；可依法收缴非法所得。违法分包行为包括总承包单位分包给无资质单位、未经认可将部分工程交由他人完成、总承包单位将主体结构分包给其他单位、分包单位再次分包等。以上是对建筑合同违法分包的处罚和行为的概述。

法律依据

《最高人民关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十四条