采光权属于什么鉴定

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第1种观点： 一、怎么判断影响了采光权1、采光权的特征有以下：（1）采光权的主体是相邻者，具体包括不动产的所有者和使用者；（2）采光权的客体是相邻者基于相邻关系而应当获得的日照利益；（3）采光权的内容是邻人不动产的距离或高度；（4）采光权的本质是为了自己的便利而别人的权利。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十三条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。二、采光权受到侵害的补偿标准有哪些采光权受到侵害的补偿标准有以下：1、房屋实际间距与国家及地方标准的差异大小，此因素直接决定采光权受影响的程度；2、采光权受到影响的住宅可使用年限；3、采光权受到影响的房屋面积；4、补偿方所建房屋的性质，经营性用房的赔偿标准高于非经营性用房；5、购房人所购房总价款大小；6、违法建筑的居民住房不予补偿，被遮挡阳光的现状居民住房，以居室窗台中心点，在冬至日日照时间不足1小时的，每户按其居室被遮挡状况给予一次性补偿800元至2000元。

第2种观点： 法律分析：房屋质量鉴定找具有房屋质量鉴定资质的机构进行鉴定。因房屋质量问题严重影响房主正常居住使用的，房屋可以请求解除房屋买卖合同和要求开发商。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

第3种观点： 法律分析：采光权，通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十三条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。第三百四十六条设立建设用地使用权，应当符合节约资源、保护生态环境的要求，遵守法律、行规关于土地用途的规定，不得损害已经设立的用益物权。