收了押金违约怎么样处理

来源：调星娱乐

第1种观点： 法律分析：当事人如果约定押金具有定金的性质，交押金后如果存在违约行为，则交纳押金的一方无权请求返还押金，接受押金的一方应当双倍返还。如果没有约定押金性质，则承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第2种观点： 法律分析：租房违约金不是押金，在一定的情况下算是违约金的。在以下情况下押金可以算作违约金：1、如果房主未按签署合同履行承诺，应当退还押金及同等款的违约金：主要表现在房主将房屋再租他人；房主未到合同期选择自用；2、租客未按合同履行责任,房主有权收回房屋使用权跟没收押金：主要表现在未按合同房屋使用权租用；房租最后缴付期限未交房租；房屋内有违法行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

第3种观点： 法律分析：1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到请求增加违约金；如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到请求减少违约金，房屋租赁违约金也是如此。2、租房合同违约金的计算根据合同约定的违约金来确定，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同而有所不同。3、合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是以房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以了。约定的违约金过高，可以请求减少，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元，这应该属于过分高于的范畴。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。