杭州公积金贷款要求

第1种观点： 杭州住房公积金贷款如下：1、职工申请住房公积金贷款，应当同时符合下列基本条件：（1）职工按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存一年以上；（2）职工家庭购（借款人、配偶、未成年子女）买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不低于20%；套型建筑面积90平方米以上的，贷款首付款比例不低于30%；同时不低于楼盘合作协议中约定的最低首付款比例。2、二次贷款条件：职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），现有人均住房建筑面积低于本市统计部门公布的上年度平均水平（注：2011年度杭州市人均住房建筑面积为33.7平方米），为改善居住条件购买第二套普通自住房的，可申请第二套住房公积金贷款。第二套住房公积金贷款首付款比例不低于60%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率1.1倍执行。法律依据：《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。第六条住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求建设行政主管部门的意见后，报批准。第七条建设行政主管部门会同财政部门、中国人民银行拟定住房公积金，并监督执行。省、自治区建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责本行政区域内住房公积金管理法规、执行情况的监督。

第2种观点： 杭州市公积金贷款额度与申请人月缴存额和贷款用途有关，最高可贷款500万元。根据《杭州市住房公积金管理条例》规定，杭州市公积金贷款额度不得超过申请人公积金账户剩余额度的70%，且不超过购房总价款的80%。具体来说，所有申请人均需有连续6个月及以上的缴存记录，并且达到当月最低缴存额标准。同时，贷款用途也会影响额度的设定。对于购买首套普通住房的申请人，最高贷款额度为500万元；对于二手房、改善型住房等其他购房类型的申请人，最高贷款额度则为300万元。此外，公积金贷款还分为个人贷款和单位贷款，额度及申请条件也有所不同。总体而言，杭州市公积金贷款额度设定灵活，但也需要符合一系列规定和要求，如缴存记录、贷款用途等，才能获得相应的额度。公积金贷款还有哪些申请条件？申请人需要满足一定的年龄、户籍、婚姻状态、信用记录等一系列要求，同时还需提供相关证明材料。具体条件可参考当地住房公积金管理中心的规定。杭州市公积金贷款额度的设定与申请人的月缴存额和贷款用途有关，最高可贷款500万元。除此之外，申请人还需要符合条件和提供相关材料。希望本文能有所帮助。【法律依据】：《住房公积金管理条例》第十一条 住房公积金管理中心履行下列职责：编制、执行住房公积金的归集、使用计划;负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况;负责住房公积金的核算;审批住房公积金的提取、使用;负责住房公积金的保值和归还;编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告;承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。

第3种观点： 杭州公积金贷款需要有本市个人职工公积金账户且连续缴存满12个月，并符合购房、还贷能力等条件。根据《杭州市住房公积金管理办法》，申请杭州公积金贷款需要满足以下条件：1.有本市个人职工公积金账户；2.个人和单位连续缴存满12个月（不含补缴）；3.符合当地购房，即购买满五年房产或在杭州市区内购买首套住房（或二手房但未贷款）；4.有还贷能力，即家庭月收入要求和负债率达到要求。根据我市公积金贷款，贷款额度与缴存时间和缴存金额有关。同时，申请人要按照规定缴存额度的比例缴存公积金。此外，还要提供相关证明材料，如个人身份证、婚姻状况证明、房屋买卖合同等。如果本人不符合上述条件，可以通过担保人的方式申请公积金贷款吗？在杭州市，公积金贷款不允许以担保人方式申请。只有符合相应条件的个人才能申请公积金贷款。申请杭州公积金贷款需要满足连续缴存12个月、符合购房、有还贷能力等条件，且贷款额度与缴存时间和缴存金额有关，需要提供相关证明材料。公积金贷款不支持担保人方式申请。【法律依据】：《中华人民共和国商业银行法》第三十九条 商业银行贷款，应当遵守下列资产负债比例管理的规定：(一)资本充足率不得低于百分之八;(二)流动性资产余额与流动性负债余额的比例不得低于百分之二十五;(三)对同一借款人的贷款余额与商业银行资本余额的比例不得超过百分之十;(四)银行业监督管理机构对资产负债比例管理的其他规定。本法施行前设立的商业银行，在本法施行后，其资产负债比例不符合前款规定的，应当在一定的期限内符合前款规定。具体办法由规定。

第1种观点： 杭州住房公积金贷款如下：1、职工申请住房公积金贷款，应当同时符合下列基本条件：（1）职工按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存一年以上；（2）职工家庭购（借款人、配偶、未成年子女）买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不低于20%；套型建筑面积90平方米以上的，贷款首付款比例不低于30%；同时不低于楼盘合作协议中约定的最低首付款比例。2、二次贷款条件：职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），现有人均住房建筑面积低于本市统计部门公布的上年度平均水平（注：2011年度杭州市人均住房建筑面积为33.7平方米），为改善居住条件购买第二套普通自住房的，可申请第二套住房公积金贷款。第二套住房公积金贷款首付款比例不低于60%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率1.1倍执行。法律依据：《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。第六条住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求建设行政主管部门的意见后，报批准。第七条建设行政主管部门会同财政部门、中国人民银行拟定住房公积金，并监督执行。省、自治区建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责本行政区域内住房公积金管理法规、执行情况的监督。

第2种观点： 按照规定，2022年杭州住房公积金缴存基数的上限为36675元;缴存基数下限为杭州当地月工资最低标准，即公积金缴存下限为2280元。缴存比例为5%—12%，可由单位在这个比例范围内自主选择。同一个缴存单位执行相同的缴存比例。杭州公积金的缴存基数和比例的执行期限为2022年7月至2023年6月。2022年7月至办理调整当月之间少缴部分的住房公积金，单位在调整后应予以补缴。根据缴存比例和缴存基数，公积金的月缴存额=缴存基数*缴存比例*2。假设杭州公积金缴存基数和缴存比例按最低的标准来，那么公积金月缴存额=2280*5%*2=228元，分摊到单位和个人就是分别缴纳114元的公积金。一般公积金在缴存的时候是由单位全额缴纳，之后再从员工的工资中扣除掉员工缴纳的那部分资金。 缴存基数为职工本人上一年度月平均工资。新参加工作的职工从参加工作第二个月，本人当月工资为缴存基数;单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起，职工本人当月工资为缴存基数。年度调整时，缴存基数以职工上一年度的月平均工资作为缴存基数，职工工资按照国家统计局规定列入工资总额统计的项目计算。 法律依据：《杭州市关于实施住房公积金阶段性支持的通知》第二条加大住房公积金支持租房提取力度，缴存人可按月提取住房公积金账户余额，提取限额按现有标准上浮25%确定，具体为：杭州市区（含萧山区、余杭区、临平区、富阳区、临安区）为1500元/月，桐庐县为1050元/月，淳安县为750元/月，建德市为600元/月。

第3种观点： 1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月（含）以上。2、购买的房产必须是本市，有符合法律规定的购房合同和相关证明材料，并同意以所购住房作为贷款担保。3、购买商品房的，销售楼盘已经中心审批同意，在合同签订、支付首付款后，提出贷款申请。4、购买二手房的，房产代理中介已经中心备案，在合同签订、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。5、购买公有住房的，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。6、拆迁安置的，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。申请公积金贷款的用户家庭名下有2套及以上住房的，或公积金贷款未结清的，不予发放公积金贷款。一、杭州公积金贷款申报资料有哪些职工应按购买住房的不同类型，向委贷银行提出贷款申请，填报《杭州市住房公积金贷款申请表》，提供申请人及其配偶、其他房产共有权人、共同还款承诺人的个人基本材料和购房证明材料原件：1、申请人（配偶、其他房产共有权人、共同还款承诺人）身份证明、户籍证明、个人信用报告、收入证明、婚姻状况证明；2、家庭住房情况证明：住房公积金缴存在杭州市区（除临安外）的，无需提供杭州市区家庭住房情况记录，住房公积金缴存在桐庐、建德、临安和淳安的职工家庭（含未成年子女，下同）需提供缴存地的家庭住房情况记录；住房公积金缴存在杭州地区之外的职工家庭另需提供缴存和户籍所在地的家庭住房情况记录。3、异地公积金缴存使用证明及明细：近12个月内公积金缴存在杭州地区之外的职工家庭，提供异地公积金缴存使用证明及近12个月含每月末账户余额的缴存明细对账单。4、购房证明：（1）购买商品房（含经济适用住房）的：提供《浙江省商品房买卖合同》和首付款凭证。（2）购买本市二手房的：提供《杭州市房屋转让合同》、资金监督支付协议、委托代理合同、出让方的不动产证（或房屋所有权证、国有土地使用证及契证）、二手房公积金贷款抵押物状况表、首付款凭证。二、杭州公积金贷款额度是多少1、职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为100万。2、具体可贷额度根据职工住房公积金缴存情况和住房公积金贷款可贷额度标准、所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。3、职工住房公积金贷款额度不足的，可申请住房公积金组合贷款，组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与公积金贷款一致。4、职工个人可贷额度按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定，计算公式为：职工个人可贷额度＝职工住房公积金账户月均余额×倍数其中：职工住房公积金账户月均余额为职工申请住房公积金贷款时近12个月（不含申请当月）的住房公积金账户月均余额（不含近12个月的一次性补缴），不足12个月的按实际月数计算；杭州市主城区、萧山区、余杭区、富阳区的倍数目前按15倍确定；职工个人可贷额度计算低于15万元的，按15万元确定；高于50万元的，按50万元确定。

第1种观点： 杭州住房公积金贷款如下：1、职工申请住房公积金贷款，应当同时符合下列基本条件：（1）职工按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存一年以上；（2）职工家庭购（借款人、配偶、未成年子女）买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不低于20%；套型建筑面积90平方米以上的，贷款首付款比例不低于30%；同时不低于楼盘合作协议中约定的最低首付款比例。2、二次贷款条件：职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），现有人均住房建筑面积低于本市统计部门公布的上年度平均水平（注：2011年度杭州市人均住房建筑面积为33.7平方米），为改善居住条件购买第二套普通自住房的，可申请第二套住房公积金贷款。第二套住房公积金贷款首付款比例不低于60%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率1.1倍执行。法律依据：《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。第六条住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求建设行政主管部门的意见后，报批准。第七条建设行政主管部门会同财政部门、中国人民银行拟定住房公积金，并监督执行。省、自治区建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责本行政区域内住房公积金管理法规、执行情况的监督。

第2种观点： 按照规定，2022年杭州住房公积金缴存基数的上限为36675元;缴存基数下限为杭州当地月工资最低标准，即公积金缴存下限为2280元。缴存比例为5%—12%，可由单位在这个比例范围内自主选择。同一个缴存单位执行相同的缴存比例。杭州公积金的缴存基数和比例的执行期限为2022年7月至2023年6月。2022年7月至办理调整当月之间少缴部分的住房公积金，单位在调整后应予以补缴。根据缴存比例和缴存基数，公积金的月缴存额=缴存基数*缴存比例*2。假设杭州公积金缴存基数和缴存比例按最低的标准来，那么公积金月缴存额=2280*5%*2=228元，分摊到单位和个人就是分别缴纳114元的公积金。一般公积金在缴存的时候是由单位全额缴纳，之后再从员工的工资中扣除掉员工缴纳的那部分资金。 缴存基数为职工本人上一年度月平均工资。新参加工作的职工从参加工作第二个月，本人当月工资为缴存基数;单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起，职工本人当月工资为缴存基数。年度调整时，缴存基数以职工上一年度的月平均工资作为缴存基数，职工工资按照国家统计局规定列入工资总额统计的项目计算。 法律依据：《杭州市关于实施住房公积金阶段性支持的通知》第二条加大住房公积金支持租房提取力度，缴存人可按月提取住房公积金账户余额，提取限额按现有标准上浮25%确定，具体为：杭州市区（含萧山区、余杭区、临平区、富阳区、临安区）为1500元/月，桐庐县为1050元/月，淳安县为750元/月，建德市为600元/月。

第3种观点： 杭州公积金贷款需要有本市个人职工公积金账户且连续缴存满12个月，并符合购房、还贷能力等条件。根据《杭州市住房公积金管理办法》，申请杭州公积金贷款需要满足以下条件：1.有本市个人职工公积金账户；2.个人和单位连续缴存满12个月（不含补缴）；3.符合当地购房，即购买满五年房产或在杭州市区内购买首套住房（或二手房但未贷款）；4.有还贷能力，即家庭月收入要求和负债率达到要求。根据我市公积金贷款，贷款额度与缴存时间和缴存金额有关。同时，申请人要按照规定缴存额度的比例缴存公积金。此外，还要提供相关证明材料，如个人身份证、婚姻状况证明、房屋买卖合同等。如果本人不符合上述条件，可以通过担保人的方式申请公积金贷款吗？在杭州市，公积金贷款不允许以担保人方式申请。只有符合相应条件的个人才能申请公积金贷款。申请杭州公积金贷款需要满足连续缴存12个月、符合购房、有还贷能力等条件，且贷款额度与缴存时间和缴存金额有关，需要提供相关证明材料。公积金贷款不支持担保人方式申请。【法律依据】：《中华人民共和国商业银行法》第三十九条 商业银行贷款，应当遵守下列资产负债比例管理的规定：(一)资本充足率不得低于百分之八;(二)流动性资产余额与流动性负债余额的比例不得低于百分之二十五;(三)对同一借款人的贷款余额与商业银行资本余额的比例不得超过百分之十;(四)银行业监督管理机构对资产负债比例管理的其他规定。本法施行前设立的商业银行，在本法施行后，其资产负债比例不符合前款规定的，应当在一定的期限内符合前款规定。具体办法由规定。

第1种观点： 杭州住房公积金贷款如下：1、职工申请住房公积金贷款，应当同时符合下列基本条件：（1）职工按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存一年以上；（2）职工家庭购（借款人、配偶、未成年子女）买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不低于20%；套型建筑面积90平方米以上的，贷款首付款比例不低于30%；同时不低于楼盘合作协议中约定的最低首付款比例。2、二次贷款条件：职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），现有人均住房建筑面积低于本市统计部门公布的上年度平均水平（注：2011年度杭州市人均住房建筑面积为33.7平方米），为改善居住条件购买第二套普通自住房的，可申请第二套住房公积金贷款。第二套住房公积金贷款首付款比例不低于60%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率1.1倍执行。法律依据：《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。第六条住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求建设行政主管部门的意见后，报批准。第七条建设行政主管部门会同财政部门、中国人民银行拟定住房公积金，并监督执行。省、自治区建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责本行政区域内住房公积金管理法规、执行情况的监督。

第2种观点： 按照规定，2022年杭州住房公积金缴存基数的上限为36675元;缴存基数下限为杭州当地月工资最低标准，即公积金缴存下限为2280元。缴存比例为5%—12%，可由单位在这个比例范围内自主选择。同一个缴存单位执行相同的缴存比例。杭州公积金的缴存基数和比例的执行期限为2022年7月至2023年6月。2022年7月至办理调整当月之间少缴部分的住房公积金，单位在调整后应予以补缴。根据缴存比例和缴存基数，公积金的月缴存额=缴存基数*缴存比例*2。假设杭州公积金缴存基数和缴存比例按最低的标准来，那么公积金月缴存额=2280*5%*2=228元，分摊到单位和个人就是分别缴纳114元的公积金。一般公积金在缴存的时候是由单位全额缴纳，之后再从员工的工资中扣除掉员工缴纳的那部分资金。 缴存基数为职工本人上一年度月平均工资。新参加工作的职工从参加工作第二个月，本人当月工资为缴存基数;单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起，职工本人当月工资为缴存基数。年度调整时，缴存基数以职工上一年度的月平均工资作为缴存基数，职工工资按照国家统计局规定列入工资总额统计的项目计算。 法律依据：《杭州市关于实施住房公积金阶段性支持的通知》第二条加大住房公积金支持租房提取力度，缴存人可按月提取住房公积金账户余额，提取限额按现有标准上浮25%确定，具体为：杭州市区（含萧山区、余杭区、临平区、富阳区、临安区）为1500元/月，桐庐县为1050元/月，淳安县为750元/月，建德市为600元/月。

第3种观点： 杭州公积金贷款需要有本市个人职工公积金账户且连续缴存满12个月，并符合购房、还贷能力等条件。根据《杭州市住房公积金管理办法》，申请杭州公积金贷款需要满足以下条件：1.有本市个人职工公积金账户；2.个人和单位连续缴存满12个月（不含补缴）；3.符合当地购房，即购买满五年房产或在杭州市区内购买首套住房（或二手房但未贷款）；4.有还贷能力，即家庭月收入要求和负债率达到要求。根据我市公积金贷款，贷款额度与缴存时间和缴存金额有关。同时，申请人要按照规定缴存额度的比例缴存公积金。此外，还要提供相关证明材料，如个人身份证、婚姻状况证明、房屋买卖合同等。如果本人不符合上述条件，可以通过担保人的方式申请公积金贷款吗？在杭州市，公积金贷款不允许以担保人方式申请。只有符合相应条件的个人才能申请公积金贷款。申请杭州公积金贷款需要满足连续缴存12个月、符合购房、有还贷能力等条件，且贷款额度与缴存时间和缴存金额有关，需要提供相关证明材料。公积金贷款不支持担保人方式申请。【法律依据】：《中华人民共和国商业银行法》第三十九条 商业银行贷款，应当遵守下列资产负债比例管理的规定：(一)资本充足率不得低于百分之八;(二)流动性资产余额与流动性负债余额的比例不得低于百分之二十五;(三)对同一借款人的贷款余额与商业银行资本余额的比例不得超过百分之十;(四)银行业监督管理机构对资产负债比例管理的其他规定。本法施行前设立的商业银行，在本法施行后，其资产负债比例不符合前款规定的，应当在一定的期限内符合前款规定。具体办法由规定。