违章建筑是指在城市规划区域内，未取得建设工程规划许可证或违反此许可证规定建设的建筑物，或者未经房地产行政主管部门批准，擅自建造的房屋，这些房屋通常不被进行权属登记，也未取得房屋权属证书。
在拆迁违章建筑时，拆迁单位需遵循以下原则：首先，不予补偿。依据相关规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，拆迁单位不会给予补偿。使用人需在拆迁公告规定的期限内自行拆除，若逾期未拆，由拆迁单位强制拆除，以材料费用代替人工费用。
其次，对于集体土地上的房屋，若檐高超过2.2米且为砖木或砖混结构，即使无产权证，其重置补偿也是可能的。具体而言，若房屋檐高2.2米以上，且为砖木或砖混结构，拆迁单位将按照重置价格进行补偿。
再次，针对用于居住的违章房屋，若满足特定条件，拆迁单位将给予使用人购房补助。这些条件包括：房屋用于自住，使用人在市内无其他合法房屋居住，房屋檐高2米以上且建筑面积超过15平方米，具备生活条件。
对于用于生产、经营的违章房屋，拆迁时不予补偿，但拆迁单位将按照房屋建筑面积，向房屋使用人支付6个月的综合补助费。综合补助费的计算标准为每月每平方米35元，且按照上一年度的重置价格计算，即按拆迁许可证确定的拆迁期限的上一年度的价格，重新建造与所拆房屋相同结构、相同质量标准的房屋所需支付的材料费和人工费。
