04年订购房合同,06年房产证下来,购房时间怎么算

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从06年房产证的日期开始算。
04年订购房合同，06年房产证下来，购房时间按房产证下来的日期算。
购房时间并不是从签订合同开始算起，一般是从拿到房产证的那一刻开始算起，大家在购房时要注意这一点。

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