律师分析：
40年产权公寓到期后：
1.所处地段无其他规划，也申请补缴土地出让金，一次性支付20年的土地出让金，延长20年的居住时间；
2.所处地段有其他规划，会根据具体情况，采取货币补偿或房屋产权调换。
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》
第 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第九条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
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