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拆迁款是否只给户主一个人?

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拆迁款给户主,妻儿可起诉要求分割财产。征地单位直接支付补偿款给村委会。分配房屋动拆迁补偿款应遵从约定,若无约定则按一人一份原则,适当照顾老年人和缺乏经济来源者,额外支付款项者可多分,对未成年人实际承担监护义务者也可适当多分。

法律分析

一、拆迁款都是给户主一个人的吗

农村征地拆迁都是以户为单位,没有特别的情况,拆迁款都是给户主本人,由户主拿去再分配,如果户主拿到钱后不予分配,其妻儿可以起诉他要求分割财产。

根据《土地管理法》四十规定,征收农民拆迁补偿款包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗的补偿费。而在这过程中,征地单位一般是与村委会或村民组签订征地合同,并将补偿款含土地补偿费、安置补助费、青苗和地上附着物补偿费直接支付给村委会。

二、怎样合理分配房屋动拆迁补偿款

首先,家庭内部对安置补偿有约定的,只要该约定不违反法律法规的强制性规定,一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的,则应根据三项原则进行分配:

一是一人一份,均等分割。这样做,一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则,另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系,原则上也应平均分割;

二是适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。这是因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足,后继生存和发展能力较弱,需要给予特殊保护,而且公房大多源自老年人,在分割时也应适当照顾其利益。

三是承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的,可以适当多分,这体现了权利义务相一致以及等价的原则。此外,如果被拆迁公房内居住未成年人的,对其实际承担监护义务的人,也可以适当多分拆迁补偿款。

结语

根据农村征地拆迁的规定,拆迁款应当给予户主本人,由户主进行分配。如果户主不公平分配拆迁款,其妻儿可以通过起诉要求分割财产。在房屋动拆迁补偿款的合理分配中,应遵循一人一份、均等分割的原则。同时,要适当照顾老年同住人和缺乏经济来源的同住人,并考虑承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的情况。对于被拆迁公房内居住的未成年人,实际承担监护义务的人也可以适当多分拆迁补偿款。综上所述,合理分配拆迁补偿款应考虑公平、平等和个人特殊情况的因素。

法律依据

中华人民共和国民法典:第五章 国家所有权和集体所有权、私人所有权 第二百六十条 集体所有的不动产和动产包括:

(一)法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂;

(二)集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施;

(三)集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施;

(四)集体所有的其他不动产和动产。

中华人民共和国民法典:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百二十三条 不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

中华人民共和国民法典:第五章 国家所有权和集体所有权、私人所有权 第二百六十三条 城镇集体所有的不动产和动产,依照法律、行规的规定由本集体享有占有、使用、收益和处分的权利。

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