夫妻共有房产离婚时怎么分

离婚后夫妻平分房产。如果夫妻二人因为感情不和离婚，也没有小孩的话，那么他们离婚前的房产是会被平分的。抚养小孩一方分得多一点。如果夫妻二人已经有了小孩，那么婚前的房产在分割的时候，会优先考虑抚养孩子的一方。出轨一方分得很少或净身出户。房产作为抚养费处理。如果夫妻二人离婚是因为一方长时间失踪了，报警之后也没有找到，而且有失踪证明，确实两人感情破裂。这种情况导致的离婚，也许只会宣告离婚，夫妻之间的共同财产有一部分会做为子女的抚养费处理。

一、假结婚买房的风险有哪些

1、房产分割风险。如果为了买房子而选择假结婚的方式，那么购买的房子就属于夫妻婚后的共同财产。所以在离婚的时候就会涉及到房产的分割。

2、判决的风险。只要二人都领了结婚证，那么站在法律的角度上就是真的结婚了。如果婚后发生了纠纷，特别是对于房产的纠纷，那么在处理案件时就会按照真结婚的方式来处理。

3、结婚容易离婚难。如果假结婚之后，双方都愿意离婚不会有什么问题，但是如果因为各种原因一方不愿意离婚，并且要求必须诉讼离婚的话就会很麻烦。

二、谁抚养孩子? 房子归谁? 怎么办?

实际中，夫妻双方离婚时，孩子抚养权的归属与房产分割没有直接关系。因为孩子抚养权的归属是为确定父母对子女的人身权利，一旦确定扶养人，父母要对其子女进行抚育和监护。而对房产进行分割，是双方对共同财产的分配，所以解决的是不同的两个问题。因此，离婚时争取到孩子抚养权的，并不一定拿得到房产的归属权。并且，离婚时分割房产可以按以下处理：

1、双方协议分割房产按规定，双方自愿离婚的，要处理孩子抚养权、夫妻共同财产分割问题，所以离婚时有共同房产的，可以协商解决。所以，如果一方抚养孩子，双方又约定房产归孩子抚养人所有的，只要协商达成一致，那么将会得到法律保护。

2、起诉离婚分割房产双方对房产分割问题难以达成一致，并且是到起诉离婚的，对房产分割将按以下处理：

(1)先确定房产属于共同财产还是个人财产;

(2)如果房产属于个人财产，将会判为产权人所有;

(3)如果房产属于共同财产，一般会平分。不过，对房产进行分割时，如果是按份共有，一人负担较多的，比如一人独自承担房子首付，那么对房产进行分割时会根据双方承担的比例进行分割。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。