夫妻离婚后共同房产的分配问题

夫妻共有房屋应认定为夫妻共同财产，婚前父母出资购房属个人赠与，婚后父母出资应认定为夫妻双方赠与；婚前一方所有房屋经修缮、装修但未变更产权登记的，仍归产权人所有，增值部分属于双方共同所有，另一方有份额应得合理折价款；扩建部分按夫妻共同财产处理。

法律分析

1、夫妻共有房屋：由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。2、夫妻一方所有的房屋：婚后双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、但属于原拆原建并未变更产权登记的，房屋仍归产权人所有，增值部分属于双方共同所有，在时增值部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有权人以合理折价款补偿给另一方;对原原房屋进行过扩建的，扩建部分的房屋权属应按夫妻共同财产处理。

拓展延伸

夫妻离婚后共同房产的财产分割与公正分配

夫妻离婚后，共同房产的财产分割与公正分配是一个重要的法律问题。根据我国婚姻法及相关法规，夫妻离婚时，共同房产应当进行合理的分割和公正的分配。首先，需要确定共同房产的性质、产权归属等方面的问题。其次，根据离婚双方的贡献、经济状况、子女抚养等因素，进行财产分割和公正分配。在这个过程中，律师将根据法律规定提供专业的法律意见和建议，协助双方达成合理的财产分割协议。如果无法协商一致，律师还可以代表当事人提起诉讼，通过判决来实现公正的财产分配。综上所述，夫妻离婚后共同房产的财产分割与公正分配是需要依法进行的重要事项，律师在其中发挥着关键的作用。

结语

律师在夫妻离婚后共同房产的财产分割与公正分配中扮演着关键角色。根据婚姻法及相关法规，律师将提供专业的法律意见和建议，帮助确定共同房产的性质和产权归属。在考虑离婚双方的贡献、经济状况和子女抚养等因素后，律师将协助双方达成合理的财产分割协议。如果协商不一致，律师还可以代表当事人提起诉讼，通过判决实现公正的财产分配。综上所述，律师在夫妻离婚后共同房产的财产分割与公正分配中具有重要作用。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民提起离婚诉讼。

人民审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

第一千零八十五条离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民判决。

前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。