标准厂房租赁合同范本怎么写有法律效力

出租方：(以下简称甲方）

承租方：_____（ 以下简称乙方）

根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。

第一条租赁物位臵、面积、功能及用途

1.1甲方将位 厂房（以下简称租赁物）租赁 乙方使用。其中包括东边厂房500平米左右、办公室4间、厂房西边办公室3间。

1.2本租赁物的功能为生产厂房及办公使用,包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意。

1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二条租赁期限

2.1租赁期限 ，即从年_____年_____月_____日 起至年_____年_____月_____日 止。

2.2租赁期内乙方可提前搬出，但甲方不可让乙方提前搬出或提高租赁费。

2.3租赁期满，乙方如需续租，需提前三个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。

第三条租赁费用

租金 租金，总 租金为：30000.00元（叁万圆整），租金一年一交。

第四条其他项

若因拆迁原因造成合同终止，甲方需配合乙方获得乙方应获得的搬迁费用。

甲方代表（签字）：______________________乙 方代表（签字）：_________________

（印章）：_________________

签订时间：年_____年_____月_____日 （印章）：_________________