法律分析：
(一)双方协商决定；
(二)男女平等；
(三)照顾子女和女方权益；
(四)给予补偿的原则；
(五)照顾无过错方的原则。
法律依据：
《中华人民共和国民法典婚姻家庭编司法解释（一）》 第七十 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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