法律分析:
可以先在当地住房保障和房产管理局网站查询房屋预售备案登记信息，是否与现房东信息一致。如果有预售登记风险相对较小，另外可以协商租金支付方式尽量避免损失。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方土地管理部门申请登记，经县级以上地方土地管理部门核实，由同级颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方房产管理部门申请登记，由县级以上地方房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
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