二手商铺的税收是怎样征收的

二手商铺交易的税费计算如下：

1、房地产交易手续费：每平方米3元。

2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书，工本费按每本10元收取）。

3、权证印花税：每本5元。

4、印花税：房屋产价的0.05%。

5、契税：交易价（或评估价）乘以3%。

6、土地：如果可以提供上手购房，土地=转让收入-上手价-有关税金乘以适用税率。如果无法提供上手购房，土地=(转让收入-转让收入乘以90%)乘以30%。

7、个人所得税：根据实际征收为（转让收入-房产原值-合理费用）的20%，核定征收为转让收入乘以7.5%再乘以20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。

如果卖方的房屋购买超过两年，卖方就不需要缴纳个人所得税和营业税。一般情况下，二手商铺需要缴纳的费用大约在一千到三千元之间。具体数额取决于房屋的总价值和面积。

什么是交易税费？

交易税费是指在进行买卖交易时，买家和卖家需要支付的相关税费。这些税费包括房地产交易手续费、房屋登记费、权证印花税、印花税和契税等。买家需要支付的税费主要包括房地产交易手续费、登记费、权证印花税和契税，而卖家需要支付的税费则是房地产交易手续费和印花税。这些税费的具体金额会根据房屋面积、产价以及交易价或评估价等因素而有所不同。